Modelo de laudo de inspeção predial (NBR 16747)

Baixar o modelo de laudo em PDF (150 KB)

O PDF é um laudo de demonstração gerado no Caute para um escritório e uma edificação fictícios. Onde há colchetes, entra o texto do profissional: o modelo mostra a estrutura, não um conteúdo técnico para copiar.

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  Capa com a marca do escritório.

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  Constatações por sistema, com fotos.

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  Plano de ação e assinatura.

As seções do laudo, uma a uma

1. Identificação da edificação

Nome, endereço, cliente, tipologia, sistema construtivo, idade aparente, número de pavimentos e de unidades, e a data da vistoria.

2. Objetivo e escopo

Para que a inspeção foi contratada e o que ela abrange — e, tão importante quanto, o que ficou fora.

3. Metodologia e critérios de classificação

Como a inspeção foi feita e quais critérios o laudo adota: anomalia e falha, origem, patamares de urgência, grau de risco e forma de priorização.

4. Documentação analisada

Tabela com cada documento solicitado, a situação (apresentado, não apresentado, vencido ou não aplicável), a validade e observações.

5. Anamnese

O relato do responsável pela edificação: histórico de manutenção, reformas, alterações de uso e problemas conhecidos.

6. Constatações

Cada irregularidade, agrupada por sistema construtivo, com local, descrição, tipo, origem, grau de risco, causa provável, recomendação e fotos com legenda.

7. Plano de ação priorizado

Tabela com as ações recomendadas, organizadas pelos patamares de urgência da NBR 16747, na ordem em que devem ser feitas.

8. Conclusão e considerações finais

Síntese das constatações, conclusão do responsável técnico e o bloco de assinatura, com registro profissional e ART ou RRT.

Por que não um modelo em Word?

Um modelo em Word resolve a primeira página. O trabalho está no resto: colar e legendar dezenas de fotos, numerar itens, manter a tabela do plano de ação na ordem certa e refazer tudo quando uma classificação muda. Cada revisão mexe na formatação.

No Caute, o laudo é gerado a partir do que você registra. Mudou o grau de risco de uma constatação: o plano de ação se reordena e o PDF sai de novo, com a mesma formatação. Os textos que você escreve podem ir para a sua biblioteca e voltar no próximo laudo.

Como gerar um laudo como este

1. Crie a conta e cadastre o cliente e a edificação.
2. Registre a documentação analisada e a anamnese.
3. Na vistoria, lance as constatações por sistema construtivo, com fotos, pelo navegador do celular.
4. Classifique cada constatação e atribua o patamar de urgência (prioridade 1, 2 ou 3), o grau de risco e a matriz GUT. O plano de ação é organizado automaticamente.
5. Revise, assuma a responsabilidade técnica e emita o PDF.

Para entender o que a norma pede em cada etapa, leia o guia da NBR 16747.

Perguntas sobre o modelo

Posso usar o modelo para qualquer tipo de edificação?

A estrutura em oito seções serve para edificações de qualquer tipologia, como pede a NBR 16747. O conteúdo de cada seção — sistemas vistoriados, documentos, critérios — depende da edificação e do escopo contratado.

O modelo já traz textos técnicos prontos?

Não. Os trechos entre colchetes são o lugar do texto do profissional. Texto técnico genérico de terceiros dentro de um laudo não reflete a vistoria que foi feita.

O Caute gera o laudo em Word?

Não. O Caute gera o laudo em PDF, pronto para assinar e entregar.